面积大,距离电梯井远一些-☆;户型上,更容易做成南北通透的类型;朝向方面,也有一定采光和通风优势◆▽▽。
中间户的小面积◆•,大部分的2梯4户、2梯6户都属于刚需兼改善,本就比较侧重于刚需户型和小区的设计,既然是刚需的置业逻辑,而刚需的置业目标,毕竟,
从两类房子的适宜购房人群而言□•○▼□●,而且,省下的钱可以用来未来作为改善…•。从投资的角度来讲,也更具有流通性。买到城市的立足之地,就是以最具性价比的预算★△▼。
毕竟◆△=★,一套1梯2户的板式楼◇☆=■-,就算面积再小◆…◁,在改善住房上,也要比多数2梯4户、2梯6户的塔楼边户▷=▽▷,要来得更有改善价值一些○▽▲☆◇。
面积段相对比较小,预算受众更广,二手房转手出售的时候,有更高的流动性,在性价比上和投资属性方面更强一些。如果是高楼层pg电子营业站,基本不用考虑风力太大直吹等问题●○,因为两边都有边户可以隔档;朝向方面还是比较占优势的,因为中间户如果不是南北通透,那么采光面一般都是做成西南或者东南的…◁◆,很少有面朝北面的=☆。
所以,在二手房流通市场上,聪明的人选择塔楼,一般都是优先选择中间户的pg电子营业站,除非中间户具有重大瑕疵那种•◁▲☆◁,比如采光面朝北等•▪△,而单平米房价上▪▷●=◇,中间户也要比边户更有增值空间一些,因为边户的面积和总价上●▽◁☆,就决定了大户型不如小户型的流通性那么强◇…◁▽。
隐私方面,如果是南北通透的户型很可能有一个朝向的窗户□◆,会被中间户一镜到底看穿;面积大买房的预算就要多准备一些;如果是在南方城市,还要考虑东南户风雨承受面墙外立面的渗水或者发霉等问题,西南户则需要考虑西晒的问题。
其中刚需可能占据主要部分,要为未来的改善预留下空间,存在边户和中间户一说的楼栋■•◆◁•!就要按照刚需房的思路来买。
出现边户和中间户的说法□-★▲▪=, 一般都是2梯4户●=•△○、2梯5户或6户的塔楼建筑◁★□●-★,常见的楼层平面图是“品”字型,而且户型上,边户的面积要比中间户大一些,有的还带有连廊。
综上所述,如果是刚需买房,考虑未来的首改、再改、终改的线户的中间户,越小的户型pg电子营业站,越有利于未来的房产结构配置优化,毕竟▼★☆,如果手里都是刚需的大户型,未来需要改善的时候,套现率和流通性不足▽-○,可能会错失一些改善捡漏的机会▽◇□◆。
如果是南北通透、带连廊的户型◆▼••☆,其他邻居走在连廊上,可能通过中间户的一面玻璃一眼望穿一镜到底,隐私方面受影响;另外◇•▽★○,如果楼层平面图设计的电梯井太近的话,可能会给中间户带来一定的噪音隐患●○★△▽;从内心体验上☆-,中间户面积段小一点,总感觉和隔壁边户邻居对比起来,有些人可能存在低人一等的心理暗示…▽◁。